二手房、房改房交易過戶需提交哪些要件

         二手房交易過戶登記流程：申請——受理——審核——登簿——繕證——繳費——發(fā)證——歸檔；收費標準（登記費）：住宅80元/宗，非住宅550元/宗；辦理時限為5個工作日。

　　辦理該業(yè)務需提交的要件有：不動產登記申請表、納稅申請表；網(wǎng)簽的《呼和浩特市二手房買賣合同》；買賣雙方身份證明原件（單位的，需要提供營業(yè)執(zhí)照及法人身份證明復印件加蓋單位公章）；房屋所有權證或不動產登記證（說明：未取得宗地信息的房屋所有權證，需首先辦理宗地落宗，取得劃撥土地上商品房屋所有權的單位或個人，在轉移房屋所有權時涉及劃撥土地使用權證轉讓，對用途為住宅的房屋，由購房人自愿選擇維持原劃撥性質或是補交土地出讓金后辦理不動產登記。非住宅用房轉讓必須繳納土地出讓金后辦理不動產登記。補交的土地出讓金為房屋銷售總價的8%）；房屋套數(shù)證明（說明：涉及稅務減免的需要出具相關材料，房屋所有權人住房兩套以上、購房人住房兩套以上及商業(yè)用房轉移的無需出具）；交易資金監(jiān)管憑證或二手房交易資金自行結算聲明書；家庭關系證明（包含結婚證、戶口本、離婚證等）；完稅憑證（涉及稅務減免的房屋權屬登記證書追溯日期，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定）；房屋戶型圖；委托書或經公證的委托書（當事人不能到場申請的需提供）；存量房交易上筆業(yè)務是房改房買賣取得產權的，現(xiàn)土地性質依然為劃撥的房屋，需市房管局檔案館出具原“房改房上市交易登記表”復印件；法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。

　　房改房交易過戶登記流程：申請——受理——審核——登簿——繕證——繳費——發(fā)證——歸檔；收費標準（登記費）：住宅80元/宗，非住宅550元/宗；辦理時限為5個工作日。

　　辦理該業(yè)務需提交要件有：不動產登記申請表、納稅申請表；網(wǎng)簽的《呼和浩特市二手房買賣合同》；買賣雙方身份證明原件（單位的需要提供營業(yè)執(zhí)照及法人身份證明復印件加蓋單位公章）；房屋所有權證或不動產登記證；房屋套數(shù)證明（說明：涉及稅務減免的需要出具相關材料，房屋所有權人住房兩套以上、購房人住房兩套以上及商業(yè)用房轉移的無需出具）；交易資金監(jiān)管憑證或二手房交易資金自行結算聲明書；家庭關系證明（包含結婚證、戶口簿、離婚證等）；完稅憑證（涉及稅務減免的房屋權屬登記證書追溯日期，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定）；市房管局檔案館出具的房改住房審批表、比例界定書復印件（房改房上市交易需提交，拍照留存電子檔案）；房改房上市交易登記表；房屋戶型圖；委托書或經公證的委托書（當事人不能到場申請的需提供）；法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。