二手房、房改房交易過戶需提交哪些要件

         二手房交易過戶登記流程：申請——受理——審核——登簿——繕證——繳費(fèi)——發(fā)證——?dú)w檔；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（登記費(fèi)）：住宅80元/宗，非住宅550元/宗；辦理時限為5個工作日。

　　辦理該業(yè)務(wù)需提交的要件有：不動產(chǎn)登記申請表、納稅申請表；網(wǎng)簽的《呼和浩特市二手房買賣合同》；買賣雙方身份證明原件（單位的，需要提供營業(yè)執(zhí)照及法人身份證明復(fù)印件加蓋單位公章）；房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)登記證（說明：未取得宗地信息的房屋所有權(quán)證，需首先辦理宗地落宗，取得劃撥土地上商品房屋所有權(quán)的單位或個人，在轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)時涉及劃撥土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓，對用途為住宅的房屋，由購房人自愿選擇維持原劃撥性質(zhì)或是補(bǔ)交土地出讓金后辦理不動產(chǎn)登記。非住宅用房轉(zhuǎn)讓必須繳納土地出讓金后辦理不動產(chǎn)登記。補(bǔ)交的土地出讓金為房屋銷售總價的8%）；房屋套數(shù)證明（說明：涉及稅務(wù)減免的需要出具相關(guān)材料，房屋所有權(quán)人住房兩套以上、購房人住房兩套以上及商業(yè)用房轉(zhuǎn)移的無需出具）；交易資金監(jiān)管憑證或二手房交易資金自行結(jié)算聲明書；家庭關(guān)系證明（包含結(jié)婚證、戶口本、離婚證等）；完稅憑證（涉及稅務(wù)減免的房屋權(quán)屬登記證書追溯日期，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時間確定）；房屋戶型圖；委托書或經(jīng)公證的委托書（當(dāng)事人不能到場申請的需提供）；存量房交易上筆業(yè)務(wù)是房改房買賣取得產(chǎn)權(quán)的，現(xiàn)土地性質(zhì)依然為劃撥的房屋，需市房管局檔案館出具原“房改房上市交易登記表”復(fù)印件；法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

　　房改房交易過戶登記流程：申請——受理——審核——登簿——繕證——繳費(fèi)——發(fā)證——?dú)w檔；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（登記費(fèi)）：住宅80元/宗，非住宅550元/宗；辦理時限為5個工作日。

　　辦理該業(yè)務(wù)需提交要件有：不動產(chǎn)登記申請表、納稅申請表；網(wǎng)簽的《呼和浩特市二手房買賣合同》；買賣雙方身份證明原件（單位的需要提供營業(yè)執(zhí)照及法人身份證明復(fù)印件加蓋單位公章）；房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)登記證；房屋套數(shù)證明（說明：涉及稅務(wù)減免的需要出具相關(guān)材料，房屋所有權(quán)人住房兩套以上、購房人住房兩套以上及商業(yè)用房轉(zhuǎn)移的無需出具）；交易資金監(jiān)管憑證或二手房交易資金自行結(jié)算聲明書；家庭關(guān)系證明（包含結(jié)婚證、戶口簿、離婚證等）；完稅憑證（涉及稅務(wù)減免的房屋權(quán)屬登記證書追溯日期，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時間確定）；市房管局檔案館出具的房改住房審批表、比例界定書復(fù)印件（房改房上市交易需提交，拍照留存電子檔案）；房改房上市交易登記表；房屋戶型圖；委托書或經(jīng)公證的委托書（當(dāng)事人不能到場申請的需提供）；法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。