二手房、房改房交易過(guò)戶需提交哪些要件

         二手房交易過(guò)戶登記流程：申請(qǐng)——受理——審核——登簿——繕證——繳費(fèi)——發(fā)證——?dú)w檔；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（登記費(fèi)）：住宅80元/宗，非住宅550元/宗；辦理時(shí)限為5個(gè)工作日。

　　辦理該業(yè)務(wù)需提交的要件有：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、納稅申請(qǐng)表；網(wǎng)簽的《呼和浩特市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件（單位的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證明復(fù)印件加蓋單位公章）；房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證（說(shuō)明：未取得宗地信息的房屋所有權(quán)證，需首先辦理宗地落宗，取得劃撥土地上商品房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人，在轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)時(shí)涉及劃撥土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)用途為住宅的房屋，由購(gòu)房人自愿選擇維持原劃撥性質(zhì)或是補(bǔ)交土地出讓金后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。非住宅用房轉(zhuǎn)讓必須繳納土地出讓金后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。補(bǔ)交的土地出讓金為房屋銷(xiāo)售總價(jià)的8%）；房屋套數(shù)證明（說(shuō)明：涉及稅務(wù)減免的需要出具相關(guān)材料，房屋所有權(quán)人住房?jī)商滓陨�、�?gòu)房人住房?jī)商滓陨霞吧虡I(yè)用房轉(zhuǎn)移的無(wú)需出具）；交易資金監(jiān)管憑證或二手房交易資金自行結(jié)算聲明書(shū)；家庭關(guān)系證明（包含結(jié)婚證、戶口本、離婚證等）；完稅憑證（涉及稅務(wù)減免的房屋權(quán)屬登記證書(shū)追溯日期，其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定）；房屋戶型圖；委托書(shū)或經(jīng)公證的委托書(shū)（當(dāng)事人不能到場(chǎng)申請(qǐng)的需提供）；存量房交易上筆業(yè)務(wù)是房改房買(mǎi)賣(mài)取得產(chǎn)權(quán)的，現(xiàn)土地性質(zhì)依然為劃撥的房屋，需市房管局檔案館出具原“房改房上市交易登記表”復(fù)印件；法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

　　房改房交易過(guò)戶登記流程：申請(qǐng)——受理——審核——登簿——繕證——繳費(fèi)——發(fā)證——?dú)w檔；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（登記費(fèi)）：住宅80元/宗，非住宅550元/宗；辦理時(shí)限為5個(gè)工作日。

　　辦理該業(yè)務(wù)需提交要件有：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、納稅申請(qǐng)表；網(wǎng)簽的《呼和浩特市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件（單位的需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證明復(fù)印件加蓋單位公章）；房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證；房屋套數(shù)證明（說(shuō)明：涉及稅務(wù)減免的需要出具相關(guān)材料，房屋所有權(quán)人住房?jī)商滓陨稀①?gòu)房人住房?jī)商滓陨霞吧虡I(yè)用房轉(zhuǎn)移的無(wú)需出具）；交易資金監(jiān)管憑證或二手房交易資金自行結(jié)算聲明書(shū)；家庭關(guān)系證明（包含結(jié)婚證、戶口簿、離婚證等）；完稅憑證（涉及稅務(wù)減免的房屋權(quán)屬登記證書(shū)追溯日期，其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定）；市房管局檔案館出具的房改住房審批表、比例界定書(shū)復(fù)印件（房改房上市交易需提交，拍照留存電子檔案）；房改房上市交易登記表；房屋戶型圖；委托書(shū)或經(jīng)公證的委托書(shū)（當(dāng)事人不能到場(chǎng)申請(qǐng)的需提供）；法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。