購買商品房時(shí)申請公積金貸款條件

申請貸款條件是：

首先借款人所在單位已開戶、且連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，繳存賬戶為正常狀態(tài)。

其次是借款人夫妻雙方無貸款、無擔(dān)保行為。還有就是，借款人已取得本人或直系親屬網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》及同一小區(qū)內(nèi)《地下車位或車庫買賣合同》（購房合同與地下車位或車庫合同購買人為同一人），并提供已交納不少于購房總價(jià)20% 的首付款不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票及地下車位或車庫全款不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，購買多層購房行為在3年之內(nèi)，高層在4年之內(nèi)。

辦理公積金按揭貸款，用所購房辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，留存一定比例保證金。

待取得《房屋所有權(quán)證》，辦理《他項(xiàng)權(quán)利登記證》后一次退還保證金。

另外，借款人月還款額不超過家庭工資收入的60%。如超過需找在呼市地區(qū)建立住房公積金且無貸款無擔(dān)保行為的職工作為擔(dān)保人（以擔(dān)保人所在公積金中心出具的無貸款、無擔(dān)保證明為準(zhǔn)）。